Beschreibung *Weitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage*
In zentraler Innenstadtlage von Meinerzhagen steht diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 245 m² zur Verfügung. Die Einheit eignet sich hervorragend für die Nutzung als Büro, Praxis oder Einzelhandelsfläche und bietet dank ihrer flexiblen Struktur vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Fläche verfügt derzeit über einen großzügigen, offenen Hauptbereich, der sich ideal als Empfangs-, Verkaufs- oder Arbeitsfläche nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein WC sowie einen weiteren Raum, der sich beispielsweise als Behandlungsraum, Büro, Besprechungsraum oder Lager anbietet.
Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach individuellem Bedarf umzubauen und anzupassen, sodass eine optimale Umsetzung Ihres Nutzungskonzepts gewährleistet ist – egal ob moderne Praxis, funktionales Büro oder ansprechender Einzelhandel. Möbel können übernommen werden.
Die Innenstadtlage sorgt für eine gute Sichtbarkeit, kurze Wege und eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Gewerbefläche bietet und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung vor Ort.
Ausstattung - Ca. 205 m² Bürofläche und 40 m² Lager
- Zentrale Lage in der Innenstadt von Meinerzhagen
- Ideal für Büro, Praxis oder Einzelhandel
- Flexible Raumaufteilung / Umbau nach Bedarf möglich
- Küche und WC vorhanden
Lage Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Meinerzhagen, direkt an der Derschlager Straße, die als eine der Hauptachsen der Fußgängerzone und Einkaufsstraße gilt.
Sie bildet gemeinsam mit der angrenzenden Hauptstraße das lokale Zentrum des Einzelhandels und der Dienstleistungen. In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie-Anbieter, Dienstleister und Serviceeinrichtungen, die eine hohe Kundenfrequenz erzeugen und für eine abwechslungsreiche Nutzung sorgen.
Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit aus:
- Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein und sorgt für konstante Passantenfrequenz.
-Bushaltestellen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind nah und machen Standort und Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende komfortabel.
-Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung ergänzen das städtische Umfeld und erleichtern den Besuch für Kunden, trotz allgemein zentraltypischer Parkplatzsituation.
Die zentrale Lage bietet sowohl für Einzelhandels- als auch für Dienstleistungs- und Praxisnutzungen ideale Voraussetzungen – sei es als Anlaufstelle für Laufkundschaft oder als gut erreichbarer Standort für Kundentermine. Durch die Lage im bestehenden Geschäfts- und Versorgungsumfeld profitieren Sie von einer attraktiven Umfeld-Infrastruktur und stabiler Frequenz im Innenstadtbereich
Sonstiges Klassischer Makler? Fehlanzeige! Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Energieausweis
| Baujahr |
2002 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
62,43 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
