Description Willkommen in Ihrem neuen, zentral gelegenen Zuhause in Kierspe! Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1938 und durch einen Anbau im Jahr 1994 erweitert, verbindet historischen Charme mit viel Potenzial für moderne Wohnideen. Es bietet eine solide Basis, um Ihren kreativen Vorstellungen freien Lauf zu lassen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 953 m² finden Sie ein Wohnhaus mit viel Charakter, das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ca. 231 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, umfassen insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Dieses Haus bietet die perfekte Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem echten Schmuckstück zu machen.
Der Keller verfügt über viel Platz zum Unterstellen, während der an die Garage angebaute Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte bereithält.
Ein besonderes Highlight ist der schöne, ebenerdige Garten mit Obstbäumen, der dazu einlädt, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Hier können Sie Ihre Gartenideen verwirklichen und einen Rückzugsort inmitten grüner Umgebung schaffen.
Ebenfalls hervorzuheben ist die herrliche Dachterrasse, die zusammen mit dem gemütlichen Wintergarten eine Oase der Ruhe darstellt. Von hier aus haben Sie über eine praktische Außentreppe direkten Zugang zum Garten – ideal, um sowohl laue Sommerabende als auch gemütliche Wintertage zu genießen.
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet und überzeugt durch ihren einzigartigen Charme und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Möglichkeiten, die dieses Zweifamilienhaus in Kierspe bietet – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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Equipment/Features ++ zwei Garagen + Stellplatz
++ große Dachterrasse + Wintergarten
++ großzügiger Garten
Location Kierspe, eine charmante Stadt im Märkischen Kreis, Nordrhein-Westfalen, bietet eine idyllische Kulisse für Ihr neues Zuhause. Eingebettet in die sanften Hügel des Sauerlands, kombiniert Kierspe malerische Natur mit einer zentralen Lage, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Lüdenscheid, Hagen oder Dortmund. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und machen den Alltag für Familien äußerst komfortabel.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren in der umgebenden Natur. Auch Wassersportmöglichkeiten an nahegelegenen Seen und Flüssen stehen Ihnen zur Verfügung. Kulturelle Sehenswürdigkeiten und lokale Veranstaltungen sorgen für zusätzliche Abwechslung und Unterhaltung.
Insgesamt bietet die Lage in Kierspe eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit, Ruhe und guter Anbindung – der ideale Rahmen für ein entspanntes und erfülltes Familienleben.
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Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Energy certificate
| Year of construction | 1938 |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 16.02.2034 |
| Energy efficiency class | F |
| Final energy demand | 191,9 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate | 1938 |
| Main energy source | Light Natural Gas Liquid |
