Description Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altena-Evingsen!
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 und durch einen Anbau 1984 erweitert, verbindet behaglichen Wohnkomfort mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf rund 132 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie – ein Ort zum Wohlfühlen und Verwirklichen Ihrer Wohnträume.
Die Immobilie wurde in den Jahren 2020/2021 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem einladenden Ambiente.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Schlafzimmer verfügt über einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank, ein weiteres überzeugt mit direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon, der einen herrlichen Weitblick eröffnet. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Der Mittelpunkt des Hauses befindet sich im Untergeschoss: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer lädt mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten zu entspannten Stunden ein. Der offene Kamin sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Wärme und ein behagliches Ambiente. Die Küche, die ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bietet, ermöglicht es Ihnen, Ihre Mahlzeiten bequem im Freien zu genießen.
Zusätzlich finden Sie hier einen Heizungs- und Waschraum, eine zweite Küche im hinteren Kellerbereich sowie großzügige Nutzflächen – ideal für Hobby, Lagerung oder kreative Ideen.
Ein echtes Highlight der Doppelhaushälfte ist der wohnlich ausgebaute Dachboden. Mit zwei weiteren Räumen und einem eleganten, modernen Badezimmer mit Dusche bietet dieser Bereich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als privater Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine angrenzende Garage, von der aus Sie über eine Außentreppe direkt in den Garten gelangen.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer durchdachten Aufteilung, modernen Ausstattung und dem großzügigen Raumangebot – ein Zuhause, das Lebensqualität und Gestaltungsspielraum vereint.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!
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Equipment/Features ++ Erneuerung der Badezimmer in 2020/2021
++ Modernisierung in 2020/2021
++ Dachgeschoss wohnlich ausgebaut in 2020/2021
++ Erneuerung der Elektrik in 2020
++ Gas-Heizung Wolf aus 2021
++ Alarmanlage, Kamera, Video-Gegensprechanlage mit Kommunikation auf allen Etagen
++ elektrische Rolläden
++ Computernetzwerk in allen Bereichen
++ 2 Satellitenschüsseln
++ Erneuerung der Abwasserrohre
Location Dieses charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Altena, im malerischen Stadtteil Evingsen. Gelegen im Herzen des Sauerlandes, bietet die Umgebung eine perfekte Balance aus Natur und städtischer Infrastruktur. Die Region besticht durch ihre waldreiche Landschaft und zahlreiche Wanderwege, die Naturfreunden und Sportbegeisterten gleichermaßen ein breites Freizeitangebot bieten.
Altena ist eine Stadt mit reichem historischem Erbe, bekannt für ihre beeindruckende Burg aus dem 12. Jahrhundert, die einen Besuch wert ist. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte über die Bundesstraßen und nahe gelegene Autobahnen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie das Stadtzentrum schnell erreichen können.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was besonders für Familien von Vorteil ist. Diese Wohnlage vereint die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zu urbanem Leben und bildet so einen idealen Lebensmittelpunkt für Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen.
Miscellaneous Klassischer Makler? Fehlanzeige! Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Energy certificate
Year of construction |
1974 |
Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
Energy certificate valid until |
21.01.2035 |
Energy efficiency class |
G |
Final energy demand |
206,6 kWh/(m²a) |
Year of construction according to energy certificate |
1974 |
Main energy source |
Light Natural Gas Liquid |