Beschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Ein Haus voller Möglichkeiten !
Dieses charmante 1991 erbaute Einfamilienhaus bietet mit rund 200 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern den perfekten Raum für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Sackgasse und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.132 m². Wer gerne kreativ wird und eigene Wohnideen verwirklichen möchte, findet hier jede Menge Platz, um seinen Vorstellungen freien Lauf zu lassen. Besonders der weitläufige Garten bietet unzählige Möglichkeiten – ob als grünes Spielparadies für Kinder, als entspannter Rückzugsort mit einer gemütlichen Terrasse oder als einladender Ort für gemeinsame Familienfeste unter freiem Himmel.
Die Ausstattung des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Helle, freundliche Räume, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Zudem verfügt das Haus über einen Balkon, zwei Terrassen, einen praktischen Abstellraum und eine vielseitig nutzbare Einliegerwohnung. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen ein geräumiges Carport sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Grundstück zur Verfügung.
Ein herausragender Vorteil dieser Immobilie ist die zusätzlich erzielbare Mieteinnahme von aktuell 500 Euro monatlich, kombiniert mit dem außergewöhnlichen Preisvorteil des Erbpachtgrundstücks, der Ihnen nicht nur heute, sondern auch in Zukunft eine immense finanzielle Entlastung bietet – ein unschlagbares Angebot auf dem Markt ! Keine Lust auf Erbpacht ? Kein Problem ! Wir haben bereits mit der Eigentümerin gesprochen und das Grundstück kann optional auch käuflich erworben werden.
Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Haus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Zuhause begeistern!
Da das Objekt zur Zeit noch bewohnt ist, gibt es weitere Bilder gerne auf Anfrage.
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Ausstattung ++ 6 Schlafzimmer in der Hauptwohnung
++ Carport
++ 3 Badezimmer
++ Einliegerwohnung: Zusätzliche Mieteinnahme i.H.v.
500,00€ monatlich
++ Sackgassenlage
++ Heizung aus 2017
Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Kierspe, einer Gemeinde im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Diese idyllische Lage kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Kierspe ist bekannt für seine herrliche grüne Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet, darunter Wander- und Radwege, die die natürliche Schönheit der Region hervorheben.
Die Infrastruktur in Kierspe ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die optimal an die Bedürfnisse von Familien angepasst sind. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Darüber hinaus bietet Kierspe eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Für Freizeitaktivitäten bietet Kierspe eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Einrichtungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Historische Sehenswürdigkeiten und abwechslungsreiche Veranstaltungen runden das Angebot ab und machen diesen Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Menschen jeden Alters. Genießen Sie die harmonische Verbindung von Natur, Kultur und einer freundlichen Gemeinschaft in dieser einladenden Stadt.
Sonstiges Klassischer Makler? Fehlanzeige! Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Energieausweis
| Baujahr |
1991 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
118,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1991 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
