Beschreibung ++Auf Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé mit allen Bildern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!++
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause in Dortmund-Berghofen!
Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss, die Ihnen auf ca. 85 m² Wohnfläche ein wahres Wohnparadies bietet.
Hier erwarten Sie drei großzügige Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslicht-Bad. – perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Bereits beim Eintreten werden Sie von der offenen Raumgestaltung begeistert sein, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der sonnige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Momente!
Das im Jahr 1995 erbaute Gebäude präsentiert sich in hervorragendem Zustand.
Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets sicher und geschützt parkt. Zudem bietet der Keller wertvollen zusätzlichen Stauraum für all Ihre Schätze.
Die Lage im beliebten Stadtteil Dortmund Berghofen überzeugt durch die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit einem Hausgeld von nur 253,00 € erleben Sie hier ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis!
Fühlen Sie sich angesprochen? Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Zusatztipps: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 450 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich!
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Ausstattung ++ Balkon
++ 3 Zimmer
++ Offenes Wohnkonzept
++ Offene Küche
++ großzügiges Tageslicht-Bad
++ Eckbadewanne & Dusche
++ Kellerraum
++ Traum Lage
++ Tiefgaragen-Stellplatz optional (15.000,00 €)
Lage Dortmund Berghofen
Diese Exklusive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Dortmunds, direkt angrenzend an den malerischen Schwerter Wald. Diese unvergleichliche Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Der Schwerter Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und ist ein Paradies für Naturliebhaber.
In der Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit bequemen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Zugänge zu den Hauptverkehrsstraßen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Gastronomie und eine Vielzahl von Freizeitangeboten machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders ideal für Familien macht.
Das kulturelle und soziale Leben in Dortmund ist lebendig und bietet eine facettenreiche Auswahl an Veranstaltungen und Aktivitäten. Die zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für jene, die das Beste aus beiden Welten suchen: Ruhe und Entspannung direkt an der Natur, kombiniert mit der urbanen Vielfalt einer pulsierenden Stadt.
Sonstiges Klassischer Makler? Fehlanzeige! Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
40 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.10.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
