Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In einer der gefragtesten Lagen von Meinerzhagen erwartet Sie dieser charmante Mittelhaus-Bungalow – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.
Mit rund 90 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet das Haus alles, was es zum komfortablen Leben braucht: einen durchdachten Grundriss, eine herrlich sonnige Ausrichtung und einen Garten, der wenig Arbeit macht, aber viel Freude schenkt.
Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit Essbereich – offen, hell und stilvoll gestaltet. Hier trifft sich das Leben: Kochen, gemeinsam essen, plaudern, lachen, genießen. Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bietet durch ihre offene Gestaltung einen fließenden Übergang zum Essbereich mit Blick ins Grüne. Diese kann nach Absprache übernommen werden. Über die Terrassentür gelangen Sie direkt in den Garten – so können Sie Ihr Frühstück entspannt im Freien genießen und dank des kurzen Wegs Ihre Grillvorbereitungen schnell und bequem erledigen.
Das angrenzende Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und gemütlich zugleich – ein idealer Ort zum Entspannen, Lesen oder für schöne Abende mit Familie und Freunden.
Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer und einem weiteren, flexibel nutzbaren Raum – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und das separate Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf praktische Weise.
Die windgeschützte Terrasse befindet sich direkt am Hauseingang – perfekt für eine Tasse Kaffee in der Morgensonne oder entspannte Stunden am Nachmittag. Der pflegeleichte Garten rundet das Gesamtbild ab – grün, überschaubar und mit viel Potenzial zum Genießen.
Im Kellergeschoss warten zwei ca. 20m² große, beheizbare Räume auf Ihre Ideen: ob Hobby, Fitness, Kreativbereich oder einfach zusätzlicher Stauraum – hier ist viel möglich. Praktisch: der direkte Zugang zur Garage über den Keller.
Ein Zuhause, in dem man sich von Anfang an willkommen fühlt.
Ob Sie zu zweit einziehen, ein Familiennest gründen oder einfach die Ruhe und Übersichtlichkeit eines ebenerdigen Hauses genießen möchten – hier erwartet Sie ein Ort mit Charakter und Herz.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause gern persönlich!
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Ausstattung ++ Wärmeschutzfassade
++ Dach inkl. Dämmung aus 2009
++ modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche + Gäste-WC
++ Garage im Haus
++ zzgl. jeweils 2 jeweils 20m² große Hobbyräume im Keller
++ Glasfaseranschluss
Lage Der Bungalow liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Meinerzhagen – in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung und angenehmer Nachbarschaft. Die Lage bietet sowohl Nähe zur Innenstadt als auch eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders alltagstauglich. Der Bahnhof Meinerzhagen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen unter anderem in Richtung Köln und Siegen.
Die Autobahn A45 ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Lüdenscheid, Olpe, Siegen oder auch ins Ruhrgebiet – ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Region.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung – darunter Wander- und Radwege sowie die nahegelegenen Talsperren – bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Diese Lage verbindet eine praktische Infrastruktur mit naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Sonstiges Klassischer Makler? Fehlanzeige! Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Energieausweis
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
142,73 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1960 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
