Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kierspe – im idyllischen Golddorf Rönsahl!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt nicht nur durch seine ruhige und beliebte Lage, sondern auch durch eine großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, erwartet Sie ein Zuhause mit viel Charakter und großem Potenzial zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen. Besonders praktisch: Alle wohnlich nutzbaren Räume befinden sich auf einer Ebene – ideal für komfortables und barrierearmes Wohnen.
Das ca. 751 m² große Grundstück bietet zudem reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenfreunde und entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse.
Im Inneren des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer sowie eine Küche, die direkt an das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer angrenzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die unmittelbar an den gepflegten Garten anschließt. Eine angenehme Wohnatmosphäre lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Im Keller eröffnet der großzügige Hobbyraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessbereich, Werkstatt oder Musikzimmer, ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Lage im malerischen Rönsahl spricht für sich: naturnah, familienfreundlich und eingebettet in eine gewachsene Dorfgemeinschaft – ein Ort zum Wohlfühlen.
Fazit:
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine Einladung, Ihre ganz persönliche Wohnvision Wirklichkeit werden zu lassen. Entdecken Sie das große Potenzial, das in diesem Zuhause steckt, und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Lagen von Kierspe-Rönsahl.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
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Ausstattung ++ VIESSMANN Gas-Brennwertheizung aus 05/2020
++ ebenerdiges Grundstück
++ großzügige Garage im Haus
++ beheizter Hobbyraum im Keller
++ Glasfaseranschluss wird kurzum ins Haus verlegt
++ ruhige Lage in gepflegter Nachbarschaft
Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Randlage im Kiersper Ortsteil Rönsahl. Der historisch gewachsene Ort wurde im Rahmen des Wettbewerbs „Unser Dorf hat Zukunft“ bereits mehrfach ausgezeichnet – unter anderem mit der Goldmedaille auf Kreisebene – und gilt nicht nur unter Einheimischen als echtes „Golddorf“.
Rönsahl bietet eine ausgewogene Infrastruktur direkt vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ärztliche Versorgung sind fußläufig bzw. in kurzer Distanz erreichbar. Weiterführende Schulen, größere Supermärkte und ergänzende Dienstleistungsangebote befinden sich im nahegelegenen Kierspe, Meinerzhagen, Marienheide oder Wipperfürth.
Die Lage überzeugt außerdem durch ihre verkehrliche Anbindung: Über die Bundesstraße B237 und die nahegelegene A45 sind Städte wie Lüdenscheid, Gummersbach, Hagen oder Siegen schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegt zudem die Stadt Wipperfürth – das Tor zum Bergischen Land und zugleich ein Übergang zum Rheinland, das sich von hier aus in weniger als einer Stunde Fahrzeit erreichen lässt. Auch Köln oder Leverkusen sind somit gut angebunden.
Rönsahl selbst ist geprägt von einem aktiven Dorfleben, kulturellen Angeboten wie der historischen Brennerei, naturnaher Umgebung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter ein beliebtes Strandbad und ausgedehnte Rad- und Wanderwege.
Wer ein ruhiges, naturnahes Zuhause in einem ausgezeichneten Dorf mit guter Anbindung an das Sauerland, das Bergische und das Rheinland sucht, findet in Rönsahl den idealen Standort.
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Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Energieausweis
| Baujahr |
1979 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
120,87 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
10.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1979 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
