Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meinerzhagen – einem hervorragend gepflegten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das darauf wartet, entdeckt zu werden.
Diese Immobilie, erbaut ca. im Jahr 1977, präsentiert sich in einem geplegten Zustand und bietet reichlich Platz für Ihre Familie mit ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 64 m² Nutzfläche.
Treten Sie ein und erleben Sie ein behagliches Wohnambiente mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 großzügigen Badezimmer. Der sonnendurchflutete Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Kamin perfekt ergänzt, ideal für entspannte Abende zu Hause. Sowohl auf der Terrasse als auch auf dem Balkon können Sie die frische Luft und die Umgebung in vollen Zügen genießen.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der parkähnliche, traumhafte Garten, der nicht nur zum Verweilen und Entspannen einlädt, sondern durch einen direkten Zugang das Erkunden des malerischen Ebbegebirges ermöglicht. Diese einmalige Lage gehört zu den begehrtesten in Meinerzhagen und verspricht eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Das Haus bietet eine Einliegerwohnung, aktuell ausgestattet mit einem Wohn-/Schlafraum. Bei Bedarf könnte durch die Entfernung einer Leichtbauwand ein weiteres Zimmer integriert werden, was zusätzliche Flexibilität schafft.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser charmanten Immobilie und machen Sie sich bereit, sie sofort zu Ihrem Eigenheim zu machen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Details zu erfahren und sich von diesem beeindruckenden Zuhause selbst zu überzeugen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Umgebung und der herausragenden Lage begeistern – Ihr neues Leben in Meinerzhagen erwartet Sie!
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Ausstattung ++ Fußbodenheizung (Brenner in 2021 erneuert)
++ elektrische Jalousien im Obergeschoss
++ Schüco Alu-Fenster (isolierverglast)
++ Stellplatz
++ große Garage im Haus
++ 2 Balkone
++ Elektrik Hauptwohnung + ELW getrennt
++ ELW mit separatem Eingang und eigener Terrasse
++ Dacherneuerung 2010 inkl. Dämmung und Verstärkung Dachstuhl
Lage Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Meinerzhagen, einer charmanten Stadt im Herzen des Sauerlands. Eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre gepflegten Grundstücke und die grüne Umgebung aus, die ein angenehmes und familienfreundliches Ambiente schafft. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls exzellent, da die wichtigen Verkehrswege leicht erreichbar sind, wodurch sich eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ergibt. Ideal für alle, die ein Zuhause in einer begehrten und zugleich gut angebundenen Wohnlage suchen.
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Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Energieausweis
| Baujahr |
1977 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
164,68 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
20.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
