Beschreibung Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus, das zum Kauf in der idyllischen Stadt Meinerzhagen angeboten wird. Gebaut wurde das Haus in Holzbauweise 1970 mit der Firma Heba Fertigbau. Der Keller, sowie die Garage wurden in massiver Bauweise erstellt.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der sofort den Weg in das großzügige, helle Wohnzimmer öffnet. Hier genießen Sie einen direkten Blick über Meinerzhagen und können den modernen Pellet-Kamin bewundern, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.
Aktuell ist das Haus im Erdgeschoss so gestaltet, dass es am Ende des Flures eine große Küche mit angrenzendem Esszimmer bietet. Direkt daneben finden Sie ein helles Schlafzimmer, das zum Ausruhen einlädt. Die Raumaufteilung ist flexibel: Auf Wunsch kann der aktuelle Zustand bequem rückgängig gemacht werden, sodass Sie im Erdgeschoss insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung haben. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 96,07 qm.
Ein besonderes Merkmal des Hauses ist das vollständig unterkellerte Geschoss. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie könnten ihn beispielsweise als kleine Einliegerwohnung für den innerfamiliären Gebrauch nutzen oder als zusätzlichen Stauraum und für weitere Räume gestalten. Die Wohnfläche im Keller beträgt ca. 57,76 qm.
Zudem gibt es im Erdgeschoss eine massive Garage, die aktuell als Partyraum genutzt wird.
Außerhalb des Hauses erstreckt sich das Grundstück über ca. 678 m² und bietet einen gepflegten Gartenbereich, der viel Raum für kreative Gestaltungsideen lässt. Dank einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Meinerzhagen, die durch Naturnähe und gute Infrastruktur besticht, ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernem Lebensstil - ein wunderbarer Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen.
Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, in einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Ausstattung - Pelletkamin
- flexible Raumgestaltung
- zwei Bäder
- moderne Küche
- Carport
- Wintergarten
- Solar auf dem Dach
- großzügiger Garten
- 5 Schlafzimmer oder optional 3 Schlafzimmer in Hauptwohnung + 2-Zimmer Einliegerwohnung
Lage Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Meinerzhagen, im malerischen Sauerland, Nordrhein-Westfalen. Die Lage beeindruckt durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung, ideal für all jene, die eine Balance zwischen einem naturnahen Leben und einer guten Infrastruktur suchen. Die Innenstadt von Meinerzhagen ist rasch erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen.
Für Natur- und Sportbegeisterte eröffnet die Umgebung eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erkundung der reizvollen Landschaft ein. Zudem ermöglicht die nahe Anbindung an die A45 eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und weiter entfernten Zielen. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur Attraktivität dieser Wohngegend bei.
Genießen Sie das Wohnen in einer lebendigen Gemeinde, die Tradition und Moderne meisterhaft miteinander verbindet.
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Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
164,31 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1970 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
