Beschreibung ++PROVISIONSFREI++
Stell Dir vor, Du kommst nach Hause, öffnest die Tür und fühlst sofort: Hier kann ich ankommen. Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Meinerzhagen bietet Dir auf ca. 85 m² Fläche genau den Raum, den Du brauchst, um Dich wohlzufühlen und Dein Zuhause nach Deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der Grundriss ist angenehm durchdacht: Ein gemütlicher Wohnbereich für entspannte Abende, ein Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort und ein weiteres Zimmer, das Du ganz nach Deinem Leben nutzen kannst – als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder kreativen Lieblingsplatz. Schon beim ersten Rundgang entstehen Bilder im Kopf: das Sofa am richtigen Platz, der Esstisch für gemeinsame Stunden, persönliche Deko, warme Farben und ein Zuhause, das mit Dir lebt.
Der Balkon wird schnell zu Deinem kleinen Lieblingsort. Morgens mit einer Tasse Kaffee in den Tag starten, nach Feierabend kurz durchatmen oder an milden Abenden einfach draußen sitzen und den Moment genießen – hier bekommst Du ein Stück Alltagspause direkt dazu.
Das 1972 erbaute Haus macht einen gepflegten Eindruck und die Wohnung bietet Dir eine solide Basis, um ohne lange Wartezeit loszulegen. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten, und ein eigener Kellerraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet, was nicht täglich in der Wohnung stehen soll.
Die Wohnung ist sofort verfügbar – perfekt, wenn Du nicht nur suchen, sondern bald wirklich ankommen möchtest.
Eine Garage kann zusätzlich erworben werden und bietet Dir eine komfortable Möglichkeit, Dein Auto sicher und bequem unterzubringen.
Hausgeld monatlich:
Umlagefähig: 227,15 € (Heizkosten, Wasser/Abwasser, Niederschlagswasser, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Gartenpflege, Gebäudeversicherung)
Nicht umlagefähig: 111,71 € (Verwaltervergütung, Bankgebühren, Erhaltungsrücklage)
Hausgeld gesamt: 338,86 €
Wenn Du eine Eigentumswohnung in Meinerzhagen suchst, die nicht nur praktisch ist, sondern sich schon beim Lesen nach Zuhause anfühlt, dann solltest Du Dir dieses Angebot unbedingt ansehen.
Zusatztipps: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 450 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich!
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Ausstattung - Balkon vom Wohnzimmer und Schlazimmer begehbar
- Unterkellert – zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht ständig in der Wohnung stehen soll
- Erstbezug nach Renovierung
- Provisionsfrei
- Wände glatt verspachtelt
- PVC freier Designboden in den Wohnräumen
- modernes Bad
- Elektrik 3-adrig mit FI-Schalter
- Schalter.-Steckdosenprogramm von Merten
- Gäste-WC
- Garage optional
Lage Hier wohnst Du in Meinerzhagen mit kurzen Wegen in den Alltag: Das Zentrum erreichst Du nach ca. 1,3 km, sodass Einkäufe, Termine und Freizeit easy planbar sind. Auch die Autobahn ist mit ca. 1,2 km schnell erreichbar – ideal, wenn Du regelmäßig pendelst oder flexibel unterwegs sein möchtest.
Für Familien ist die Lage ebenfalls praktisch: Ein Kindergarten liegt ca. 1,2 km entfernt, die Grundschule ca. 1,4 km. Damit bleibt morgens alles gut machbar, ohne lange Wege einplanen zu müssen.
Insgesamt bekommst Du hier eine Lage, die ruhig genug zum Ankommen wirkt und gleichzeitig nah genug an wichtigen Punkten des täglichen Lebens ist.
Sonstiges Klassischer Makler? Fehlanzeige! Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
129,32 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
01.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2001 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
